على الخارطة · الإمارات العربية المتحدة

من يحق له الشراء في الإمارات

تحدد كل إمارة قواعد التملك الخاصة بها. ويمكن للمشترين الأجانب التملك الحر في المناطق المخصصة لذلك، مثل مناطق التملك الحر في دبي والمناطق الاستثمارية في أبوظبي، وقد يختلف الوضع في الإمارات الأخرى. كما قد يدعم الاستثمار العقاري بقيمة تتجاوز حداً معيناً طلب الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد، وفق شروط محددة.

قد تتغير القواعد والحدود، لذا تحقّق من الأهلية للمشروع المحدد قبل الحجز.

كيف تعمل خطط الدفع على الخارطة

تبدأ الخطة المعتادة بعربون عند الحجز، تليه أقساط مرتبطة بمراحل الإنشاء أو بجدول زمني محدد، ثم دفعة أخيرة عند التسليم. ويعبّر المطوّرون عن التقسيم برقمين: فخطة ⁦60/40⁩ تعني سداد نحو 60 بالمئة قبل التسليم و40 بالمئة عنده أو بعده. وتضيف بعض المشاريع خطة لما بعد التسليم تقسّط جزءاً من المبلغ المتبقي على فترة بعد استلام المفاتيح. وتعرض صفحة كل مشروع التقسيم المعلن، وجدول الدفعات حين يوفّره المطوّر.

وتنتشر لدى مطوّري الإمارات خطط ما بعد التسليم، التي يُسدَّد فيها جزء من السعر على فترة بعد استلام المفاتيح.

ما يجب التحقق منه قبل الحجز

• في دبي، يجب تسجيل مشاريع البيع على الخارطة، وتُودَع دفعات المشترين في حساب ضمان خاص بالمشروع. تحقّق من التسجيل، ولا تدفع إلا في حساب الضمان المذكور في عقدك.
• سجل المطوّر ومشاريعه التي أنجزها سابقاً.
• موعد التسليم المنصوص عليه في عقد البيع والشراء، وما ينص عليه العقد في حال التأخير.
• مساحة الوحدة ومخططها وإطلالتها ومواصفات تشطيبها كما وردت في العقد، لا في الكتيّب فقط.
• التكاليف الإضافية على السعر، مثل رسوم التسجيل ورسوم الخدمات السنوية.
• إمكانية إعادة بيع العقد أو التنازل عنه قبل الإنجاز، وشروط ذلك.

كيف تساعدك أبعاد

أبعاد شركة وساطة عقارية مقرها قطر، تعرض مشاريع مختارة في الإمارات للمشترين الراغبين في الاستثمار في أنحاء الخليج. يمكن لمستشار أبعاد مقارنة المشاريع من حيث السعر وموعد التسليم وخطة الدفع، وشرح بنود العقد، وتسجيل اهتمامك لدى المطوّر، وإبقاؤك على اطلاع حتى التسليم. سجّل اهتمامك من صفحة أي مشروع وسيتواصل معك مستشار خلال يوم عمل واحد.